mixiユーザー(id:5532337)

2018年07月05日21:38

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(注意喚起) イベント会場付近での勧誘に注意!

先日、(6/16・17)大阪城ホールのaqoursのコンサートの時に、2つ勧誘がありました。
この様なことを書くのは本意ではないですが、厄介なことになってしまう方が少しでも減ればと思います。

両日、探訪系のフォロワーさんが遠方からいらっしゃると伺い、会場に行ってきました。
お目にかかるまでに少し時間が有ったので、物販会場付近を散策していました。
気合の入ったサンシャイナー、ラブライバーの方ばかりでした。
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その会場付近で、投資マンション販売業者がアンケート調査という体で、住所・氏名などの個人情報を集めていました。
まともな不動産業者はこのようなことをしません。

奴らの特徴は、aqoursのコンサートに来て居るファンとは異なる、ワイシャツ・スラックスの格好です。
片手に、アンケート用紙を挟む2つ折りのバインダーを持っています。
その場の雰囲気と異なっていて、浮いています。
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過去には、スクフェス感謝祭の会場周辺・オタロードにも居ました。
直観的に感じるものがあるので、分かりますが(・ω・)
気というのでしょうか、違和感というのか、感じるものがあるのですよ・・・

ターゲットにしているのは単独で、開演まで時間を目的無く潰していそうな、注意散漫な感じのファンの方・気の弱そうな方です。
それに背後から、声をかけていました。

奴らは、オタクはカモがネギを背負って歩いているとしか見ていないです。
そのうちの1人は、サンシャイン!の紙袋を持ってファンに擬態していました。
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aqoursファンという共通項で、話を切り出し、アンケートに答えてもらうという手法です。
アンケートに答えると、勧誘の電話・DMがかかって来きます。

此方もどんなものか、その業者のアンケート用紙を見せてもらうと、
住所・氏名・電話番号の個人情報
マンション投資(不動産投資)について
将来の年金について
など、設問がありました。
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少し話を聞くと、鼻で笑うレベルですw お前は何を言っとるんだ?(・ω・)と。
そんな甘い話あるか!と。
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東京では、投資マンション・タワーマンションの物件価格高騰で、マンション投資の利回り(単純に言えば、家賃収入÷物件価格)が悪くなっている。
ピークは過ぎて下落しており、それが関西、名古屋、博多に波及するという予測は聞いています。

また、宅建業免許番号を見ると、まだ新参者の不動産業者です・・・
その会社のサイトを見ましたが、うさん臭い投資物件販売業者でした。

不動産業は、宅建業の免許がないと営業ができません。
都道府県知事・国道交通省大臣  (?)###### というID番号を割り当てられています。

番号の前の(?)の数字は、免許証を更新した番号です。5年に1回。
運転免許証の更新みたいなものです。
(?)の数字が1なので、未だ未だ新参者の業者です。開業から5年未満ということが分かります。

例えば、(8)なら、開業から、35〜40年の実績がある会社です。
数字が多いほど、社歴が長い古参の業者です。
不動産業者も、ラーメン屋のように新規開業・廃業も多い世界です。

※知事⇔大臣の免許替えという例外的なものがあるときは話が別。

いま、スルガ銀行がシェアハウスなどの不動産投資に融資して、不動産オーナーが泣いているという話・レオパレスの手抜き工事(ガイアの夜明けで放送)は有名ですね。

個人的に思うのは、不動産投資で多かれ少なかれ儲かるのであれば、他の方に言わず、その業者自体、自社でガメて運営するはず。
普通、儲け話を赤の他人にわざわざ言いに行くか?(’・ω・’)と思う次第です。
その段階でおかしいよね…と感じます。

悪徳商法もそうですよね。
不動産投資に無知な奴をカモにしようと。

誤解を恐れずに言うと、カス物件(居住スペースが狭い・物件価格が相場より高い・レオパレスのように造り自体がショボいなど)に手を出すことは、工業排水、ヘドロの中で、素っ裸で泳ぐようなものです。

また、相続税対策のため、ここ数年はワンルームマンション・アパートが乱立しており、供給過剰で、家賃の下落・ダンピングは当然です。

ご参考までに、ワンルームマンション販売業者の社風・営業スタイルについて
不動産業界の歩き方より

http://baibai.client.jp/a47.html

2、大阪城公園駅前での宗教チラシ配布
顕正会(冨士大石寺顕正会)でした。

色々と話は見聞きします・・・

これは、駅改札を出てすぐのところで、折角のコンサートに出陣するときに、雰囲気を壊す無粋な輩です。
チラシを受け取るものはおらず、マイクで何を言っているのか?というくらいでしたわ。
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駅員さんも見てみぬふりでしたね。

会場周辺でこの様なことが有りました。
少々きついことを書いていますが、被害に遭う方が少しでも減ればと思い執筆しました。
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コメント

  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月05日 22:11
    了解です(>_<)
    こちらも気を付けますね。
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 00:01
    情報ありがとうございます。日本橋にも出そうな輩たちですね。気を付けないとあせあせ(飛び散る汗)
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 00:12
    情報ありがとうございます。

    顕正会は公安からもマークされているカルト団体です。
    これまでも様々な反社会的事件を起こしているので、本当にお気をつけいただければと思います。
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 10:22
    情報ありがとうございます。

    名駅・栄などの繁華街でも他の勧誘をよく見ますので気をつけてます。
    大須でも署名と名刺交換をする中国人の注意喚起のチラシが貼ってありました。
    危うく私も引っかかりそうになったのでそれ以来無視してますけど。
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 12:37
    > mixiユーザー お疲れ様です。
    マンションの勧誘は、オタロードのタイムス付近の角によくいますよ。
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 12:55
    > mixiユーザー 
    この2つの勧誘だけでなく、いろいろと勧誘はありますので、お気をつけていただければと存じます。
    厄介なものですね…
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 13:02
    > mixiユーザー 
    お疲れ様です。お気遣い有難う御座います。
    顕正会の事件は色々と伺っております。厄介な輩ですね。
    オウムの事件を見ていたので、カルト教団は、蛇蝎のように嫌ですね・・・

    今回、直接、勧誘をされた・チラシをもらったのではないので、ご安心くださいませ。
    (駅前では、誰も相手にされていなかったですよ。)
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 21:55
    > mixiユーザー 
    こんばんは。

    何処でも(繁華街)、勧誘・キャッチセールスはいますね。何処で声をかけられるか分からず、不意打ちのようなものですね。
    勧誘は無視するのが一番いいのかと存じます。

    色々とややこしい輩はいるものですね…(’・ω・’)

  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月06日 22:46
    リアルエステートという名の不動産関連会社はいくつかありますが ここは特に胡散臭さオーバーフローしてますねw 社長の顔も典型的詐欺師紛いな感…… https://re-estate.co.jp/company/ 不動産屋というより 金融屋っぽい感が
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月07日 11:09
    > mixiユーザー こんにちは。
    この会社ですね。電話番号が一致しましたので、ビンゴです。

    うさん臭い業者であるのは間違いないですね。
    売っているワンルームマンション、30/1部屋ですので、狭小のマンションです…

    これを買ってもお客さんが入らないかと。
  • mixiユーザー

    mixiユーザー2018年07月07日 11:18
    > mixiユーザー 

    こんちには。お気遣い有難う御座います。

    何処でも、キャッチセールス・勧誘はいますね。
    募金は、天変地異があると、何処からともなくうさん臭い奴が募金を駅前でしています。

    マンション投資は、景気が悪い時・良い時関からず、勧誘はしています。
    キャッチセールスで不動産の案内をしているのは、無知な奴をカモにしようとする気満々ですね。
    からくりを存じておりますので、腹立たしくなります。

mixiユーザー

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