（注意喚起）　イベント会場付近での勧誘に注意！

先日、（6/16・17）大阪城ホールのaqoursのコンサートの時に、２つ勧誘がありました。
この様なことを書くのは本意ではないですが、厄介なことになってしまう方が少しでも減ればと思います。

両日、探訪系のフォロワーさんが遠方からいらっしゃると伺い、会場に行ってきました。
お目にかかるまでに少し時間が有ったので、物販会場付近を散策していました。
気合の入ったサンシャイナー、ラブライバーの方ばかりでした。










その会場付近で、投資マンション販売業者がアンケート調査という体で、住所・氏名などの個人情報を集めていました。
まともな不動産業者はこのようなことをしません。

奴らの特徴は、aqoursのコンサートに来て居るファンとは異なる、ワイシャツ・スラックスの格好です。
片手に、アンケート用紙を挟む2つ折りのバインダーを持っています。
その場の雰囲気と異なっていて、浮いています。


過去には、スクフェス感謝祭の会場周辺・オタロードにも居ました。
直観的に感じるものがあるので、分かりますが（・ω・）
気というのでしょうか、違和感というのか、感じるものがあるのですよ・・・

ターゲットにしているのは単独で、開演まで時間を目的無く潰していそうな、注意散漫な感じのファンの方・気の弱そうな方です。
それに背後から、声をかけていました。

奴らは、オタクはカモがネギを背負って歩いているとしか見ていないです。
そのうちの1人は、サンシャイン！の紙袋を持ってファンに擬態していました。


aqoursファンという共通項で、話を切り出し、アンケートに答えてもらうという手法です。
アンケートに答えると、勧誘の電話・DMがかかって来きます。

此方もどんなものか、その業者のアンケート用紙を見せてもらうと、
住所・氏名・電話番号の個人情報
マンション投資（不動産投資）について
将来の年金について
など、設問がありました。




少し話を聞くと、鼻で笑うレベルですｗ　お前は何を言っとるんだ？（・ω・）と。
そんな甘い話あるか！と。


東京では、投資マンション・タワーマンションの物件価格高騰で、マンション投資の利回り（単純に言えば、家賃収入÷物件価格）が悪くなっている。
ピークは過ぎて下落しており、それが関西、名古屋、博多に波及するという予測は聞いています。

また、宅建業免許番号を見ると、まだ新参者の不動産業者です・・・
その会社のサイトを見ましたが、うさん臭い投資物件販売業者でした。

不動産業は、宅建業の免許がないと営業ができません。
都道府県知事・国道交通省大臣　　（？）＃＃＃＃＃＃　というID番号を割り当てられています。

番号の前の（？）の数字は、免許証を更新した番号です。5年に1回。
運転免許証の更新みたいなものです。
（？）の数字が１なので、未だ未だ新参者の業者です。開業から5年未満ということが分かります。

例えば、（８）なら、開業から、35〜40年の実績がある会社です。
数字が多いほど、社歴が長い古参の業者です。
不動産業者も、ラーメン屋のように新規開業・廃業も多い世界です。

※知事⇔大臣の免許替えという例外的なものがあるときは話が別。

いま、スルガ銀行がシェアハウスなどの不動産投資に融資して、不動産オーナーが泣いているという話・レオパレスの手抜き工事（ガイアの夜明けで放送）は有名ですね。

個人的に思うのは、不動産投資で多かれ少なかれ儲かるのであれば、他の方に言わず、その業者自体、自社でガメて運営するはず。
普通、儲け話を赤の他人にわざわざ言いに行くか？（’・ω・’）と思う次第です。
その段階でおかしいよね…と感じます。

悪徳商法もそうですよね。
不動産投資に無知な奴をカモにしようと。

誤解を恐れずに言うと、カス物件（居住スペースが狭い・物件価格が相場より高い・レオパレスのように造り自体がショボいなど）に手を出すことは、工業排水、ヘドロの中で、素っ裸で泳ぐようなものです。

また、相続税対策のため、ここ数年はワンルームマンション・アパートが乱立しており、供給過剰で、家賃の下落・ダンピングは当然です。

ご参考までに、ワンルームマンション販売業者の社風・営業スタイルについて
不動産業界の歩き方より

http://baibai.client.jp/a47.html

２、大阪城公園駅前での宗教チラシ配布
顕正会（冨士大石寺顕正会）でした。

色々と話は見聞きします・・・

これは、駅改札を出てすぐのところで、折角のコンサートに出陣するときに、雰囲気を壊す無粋な輩です。
チラシを受け取るものはおらず、マイクで何を言っているのか？というくらいでしたわ。


駅員さんも見てみぬふりでしたね。

会場周辺でこの様なことが有りました。
少々きついことを書いていますが、被害に遭う方が少しでも減ればと思い執筆しました。