家賃滞納は法テラスに相談を

家賃滞納で追い出される・・・
契約書には２ヶ月（又は３ヶ月）滞納したら契約解除とありますが、
２ヶ月滞納というのを、家主側は「（前家賃の）２回連続滞納」と解釈して、
３ヶ月目に追い出しにかかります。
でも法律的に２ヶ月滞納とは、たとえば「４月分と５月分」なら、
５月末日までに支払わなかった場合のことです。

相手（賃借人）が知らないと思って、こういう事例が後を絶ちません。
しかも家主（貸主）なら話はわかりますが、
保証会社が退去を迫る事例が相次いでいます。
保証会社には退去をさせる権利はありません。
中には保証会社でもない「管理会社」が退去を迫る事例もあります。
管理会社には退去をさせる権利も、家賃を代行回収する権利もありません。

法テラスに相談して、弁護士を立てると、
相手は（普通は）静かになります。

家賃が払えない状態になったとき、
住宅確保給付金
　https://corona-support.mhlw.go.jp/jukyokakuhokyufukin/flow.html
都道府県社会福祉協議会の貸付制度
　https://www.fukushi-saitama.or.jp/site/problem_1.html（埼玉県の場合）
　生活支援費＝生活再建までの費用（単身の場合月１５万円×最長１２ヶ月）
　一時生活再建費＝公共料金や家賃の滞納分（６０万円以内）
が利用可能です。


余談ですが、何年か前の「小田原ジャンパー事件」（保護なめんな）は、
そのジャンパーを作る発端となった事件が、「管理会社に退去を迫られた」ものです。
ケースワーカーが法律を知らずに、管理会社の言いなりになって、
「無料低額宿泊所」に強引に転居させようとしたのです。




■ＧＷも続く困窮者支援＝精神面で懸念も―支援団体、宿泊施設・新型コロナ
(時事通信社 - 05月04日 07:30)
https://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=4&from=diary&id=6506283