■鍵穴ふさいで家賃滞納の住民「追い出し」、家財道具処分…大家に慰謝料支払い命令
(弁護士ドットコム - 03月23日 10:22)
http://news.mixi.jp/view_news.pl?media_id=149&from=diary&id=5038870
まず、滞納される事はしょっちゅう
中には滞納したまま逃げた奴もいる
さて、家賃の滞納って言っても3ヶ月くらいは大目に見ますが
半年以上の人だっているわけですよ
理由がある人の場合は支払ってもらえますが
なかなか支払ってもらえない
で、出て行けと言っても出て行かない
昔は鍵を変えることができたけど今はやったら大騒ぎされる
荷物を外に出すわけにもいかない
不法占拠と言う事で書面にて警告するしかないが実行力なんて無い
とうぜん滞納された分の金は入ってこない
損金で対応できるならそれで良いかもしれないが
基本的に払えないと宣言した者が勝てるようになっている
家賃だけでなく修繕費も同様
契約違反のペット飼育で部屋の壁に穴を複数カ所開けられても
7年住んでいるから請求できないとか言われる
理由は壁紙などは張り替えるのが当たり前だからといわれたが
石膏ボードが貫通する程の穴なので争点がそもそも違う
石膏ボードの修理費は大家が持つべきだとか判決出た時は
はあ？石膏ボードは壁紙やペンキとは違って消耗品じゃないんですが！？
って控訴したんだけどそこは認めてもらえなかったな。
結局は無断飼育によるペットのハウスクリーニング代と一部の補修費用位
しか回収できなかった。
だが日本の司法は大家にだけ負担を与えるわけです
更新料がないと死活問題になることも当然あるよね。
更新料があっても赤字になる事なんてザラなんだし
賃貸で食っていくんだからそんくらい覚悟しろとか
平気で言ってる奴はキ●ガイとしか思えない
こっちは慈善事業でやってるわけじゃないんだよ。
レンタカーとかの会社はへこまされたら修理費請求するし
乗り捨てや期限超過等の場合は当然請求できる
なのに賃貸はあーだこーだと司法がいちゃもんをつけて
借主に有利にしなさいって偏った判決を多くだすのが謎
まあ、勝手に家財道具を処分したんだからこれは大家のやり方が悪いのは事実だが
気持ちはよくわかる。 行動に移す気はないけど
さて、司法さんよ？こう言う場合もっと効果的に解決できる方法
『 大家側を助けてくれるような 判例 そろそろ つくってくれませんかねえ？ 』
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